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  億歐1月5日消息，印力商用置地有限公司宣布，其將聯(lián)合萬科股份有限公司和Triwater Asset Management Holdings Limited(Triwater)通過各自旗下全資子公司以83.65億元收購凱德集團(tuán)全資子公司凱德商用在中國的20家購物中心項(xiàng)目公司，承接其100%股權(quán)與相應(yīng)負(fù)債，交易的完成仍需等待取得中國政府相關(guān)部門的監(jiān)管審批，預(yù)計(jì)于2018年第二季度完成全部事項(xiàng)。

  凱德集團(tuán)是亞洲房地產(chǎn)集團(tuán)之一，集團(tuán)的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)基金管理業(yè)務(wù)集中于核心市場新加坡和中國。其進(jìn)入中國市場有24年，在中國的總開發(fā)規(guī)模約2200萬平方米，管理的總資產(chǎn)超過2000億元，在資金管理方面，凱德以出售成熟資產(chǎn)和收購成長性資產(chǎn)為主。2017年，其成功收購了上海國正中心、上海五角場商辦地塊和廣州樂峰廣場持有公司的所有股權(quán)。在此次出售完成后，在中國地區(qū)，凱德還擁有49家購物中心。

  凱德在這次收購中所獲取的資金將繼續(xù)用于投資中國地區(qū)優(yōu)質(zhì)物業(yè)，進(jìn)一步強(qiáng)化凱德在中國的五大核心城市群——北京、上海、廣州、成都、武漢及周邊城市的業(yè)務(wù)布局和規(guī)模優(yōu)勢，以此鞏固集團(tuán)在華的“綜合體戰(zhàn)略”和“核心城市群戰(zhàn)略”。

      萬科吃下凱德 20 個(gè)購物中心后，其在全國持有或管理的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到 120 家，管理面積 1000 萬平方米，管理資產(chǎn)規(guī)模逾 800 億元，遍布中國 58 個(gè)城市。也就是說，從持有管理數(shù)量上看，萬科在商業(yè)地產(chǎn)的數(shù)量已經(jīng)直逼萬達(dá)。

      目前，這 20 家店的地址已經(jīng)確定，分布全國 19 個(gè)城市，其中重慶 2 個(gè)，安陽、南昌、德陽、東莞、佛山、鄭州、茂名、宜賓、泉州、成都、益陽、濰坊、揚(yáng)州、漳州、湛江、肇慶和淄博各一個(gè)。值得注意的是，本次交易尚未完成，還需取得相關(guān)部門的審批。

      凱德集團(tuán)首席運(yùn)營官廖茸桐先生同時(shí)表示(他同時(shí)監(jiān)管商用業(yè)務(wù))：“中國作為凱德集團(tuán)的核心市場之一，我們看好并將長期投資中國商業(yè)地產(chǎn)。在‘一帶一路’和十九大‘新時(shí)代’戰(zhàn)略的指引下，中國經(jīng)濟(jì)已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，我們始終對中國市場有充分的信心，將持續(xù)為中國的消費(fèi)升級(jí)和創(chuàng)新發(fā)展貢獻(xiàn)力量。凱德已經(jīng)建立了成熟的體系、平臺(tái)、團(tuán)隊(duì)和品牌，發(fā)展階段也從‘量’的擴(kuò)張到‘質(zhì)’的提升過渡。重新配置后的資產(chǎn)組合將為集團(tuán)在華業(yè)務(wù)注入更多活力，更契合消費(fèi)需求的迭代升級(jí)，凸顯我們的核心優(yōu)勢?！?/span>

  此次股權(quán)交易涉及的20家購物中心總建筑面積為95萬平方米左右，分布在中國華北、華東、華南和中西部區(qū)域的19個(gè)城市的核心區(qū)域。萬科作為中國老牌規(guī)?；瘜I(yè)住宅開發(fā)企業(yè)，在這次收購?fù)瓿珊?，是否能對其總體業(yè)績實(shí)現(xiàn)利好?我們靜觀其變。

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