深圳有二手房降價百萬只求一賣

近年來，在沒有投機的背景下，房地產(chǎn)市場明顯開始向剛需和改善型需求傾斜，不斷上漲的房價成為歷史。于是，一些投資客和手里有多余房子，急于變現(xiàn)的人開始考慮盡快賣掉多余的房子。但是現(xiàn)如今，賣房似乎并不容易，那么怎樣才能快速賣出二手房呢？

深圳有一套二手房，降價一百萬，只求一賣。

近日，深圳凱撒前海廣場二期大量降價百萬的促銷房源引起市場關(guān)注。據(jù)悉，這批房源是精裝公寓的現(xiàn)有產(chǎn)品，距離周邊相鄰地鐵站約800米，現(xiàn)在均價52000元/平方米，僅比開盤價低30%。某房本信息顯示，有一套87平米的房子是業(yè)主當(dāng)初買的，總價640萬?，F(xiàn)在售價4.45-4.7萬元。即使按照470萬元出售，也至少虧損170萬元。

怎樣才能快速賣掉二手房？

1.合理定價

合理價格除了住宅區(qū)的成交均價，還可以參考房產(chǎn)中介的意見。需要注意的是，一樓和樓上都沒有電梯，小區(qū)學(xué)區(qū)變化等客觀因素必然導(dǎo)致房價下跌。同時，階段性的市場情緒也會影響整體成交情況。在合理估價的基礎(chǔ)上，適當(dāng)降低價格，可以有效提高房屋成交率。記住，你不能魚與熊掌兼得。有些人想快點賣掉，但同時又想賣個好價錢。這種情況在大多數(shù)情況下是不可能出現(xiàn)的，除非房價繼續(xù)快速上漲。

2.讓它廣為人知。

讓更多人收到你的房源信息是非常重要的。如果你想做到這一點，最好拒絕和中介簽訂獨家代理，把房源信息放在方圓5公里范圍內(nèi)所有大大小小的中介，或者所有的房產(chǎn)網(wǎng)上。這樣做可以增加中介看一眼的幾率，賣出去的幾率自然會很大。但是，要做好心理準(zhǔn)備，這樣做肯定會收到更多的打擾。

3.獎勵中介

獎勵中介會增加中介的積極性。如果你愿意給更多的傭金或報酬，他們會盡力為你尋找客戶。因為房產(chǎn)銷售也需要動力，動力是一種格局，是一種智慧。千萬不要因小失大。

4.改善室內(nèi)環(huán)境。

作為一種非標(biāo)產(chǎn)品，很多賣家在銷售時并不注重房子的環(huán)境。我沒打算花一筆錢裝修。在現(xiàn)有條件下，清潔樓盤內(nèi)部，營造舒適的居住環(huán)境，可以有效提高購房者看房時的心理舒適度。當(dāng)他覺得房子和自己“很般配”的時候，成交會更容易。

5.根據(jù)實際需求制定銷售計劃。

為什么要快速賣出？是有其他需要快速回籠資金的事項，還是擔(dān)心房價下跌，希望盡快取出？根據(jù)自己的需求，可以請經(jīng)紀(jì)人協(xié)助制定銷售方案。你的需求越有針對性，經(jīng)紀(jì)人就越容易給你匹配到合適的買家，從而加速交易。

6.保持溝通的意愿。

無論賣房還是買房，都涉及三方溝通。很多時候房子賣不出去，可能只是溝通問題。保持與經(jīng)紀(jì)人和買家溝通的意愿，及時解決買家不滿意的問題，可以有效提高房屋交易效率。