邁點(diǎn)公寓訊）8月10日，“原力·共振”——2017窩趣品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)布會(huì)”）在廣州W酒店召開(kāi)。這是窩趣品牌成立兩年以來(lái)，首度向外界以發(fā)布會(huì)形式闡述其品牌理念、運(yùn)營(yíng)成果及戰(zhàn)略布局，并正式公布獲得58同城領(lǐng)投的pre-A輪戰(zhàn)略投資5000萬(wàn)。來(lái)自窩趣、鉑濤集團(tuán)、58集團(tuán)、華興資本、中國(guó)飯店協(xié)會(huì)、廣電地產(chǎn)（集團(tuán)）、安居客、恒天財(cái)富、廣東省公寓管理協(xié)會(huì)、廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)嘉賓以及18家媒體代表共近300名來(lái)賓共同見(jiàn)證了這一品牌盛會(huì)。

“專注品牌公寓運(yùn)營(yíng)，深耕一公里”

2015年4月，遵循“品牌先行”理念，鉑濤集團(tuán)建立了公寓品牌“窩趣”。窩趣主張“我·享·趣”生活哲學(xué)，為年輕人提供一種舒適生活×趣味社交的新享樂(lè)生活方式。經(jīng)過(guò)兩年多的運(yùn)營(yíng)，窩趣已發(fā)展成為專業(yè)的品牌公寓運(yùn)營(yíng)商，旗下?lián)碛袃蓚€(gè)產(chǎn)品線：針對(duì)90后都市白領(lǐng)的“窩趣輕社區(qū)”和針對(duì)80后金領(lǐng)商旅住宿需求、主打輕奢享樂(lè)生活的“窩趣服務(wù)式公寓”，同時(shí)市場(chǎng)版圖也由一、二線城市擴(kuò)展至三、四線城市。

發(fā)布會(huì)上，窩趣創(chuàng)始人&CEO劉輝正式提出“做中國(guó)最優(yōu)秀的品牌公寓運(yùn)營(yíng)商”的品牌愿景。通過(guò)公布自創(chuàng)立兩年以來(lái)一系列的優(yōu)異運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)：客戶滿意度、出租率、租金增長(zhǎng)水平等，多維度詮釋了“深耕一公里”的品牌戰(zhàn)略：即專注公寓品牌和運(yùn)營(yíng)提升，深度挖掘，通過(guò)對(duì)關(guān)鍵資源的整合，共振發(fā)力，實(shí)現(xiàn)持續(xù)價(jià)值和效率的提升。并推出窩趣“3+2”戰(zhàn)略平臺(tái)：提供品牌整合營(yíng)銷(xiāo)、運(yùn)營(yíng)、IT系統(tǒng)三大管理方案，及金融、房屋銷(xiāo)售兩大解決方案，一站式解決公寓投資者、運(yùn)營(yíng)者難點(diǎn)。

關(guān)于“深耕一公里”戰(zhàn)略的提出，劉輝表示：“當(dāng)下市場(chǎng)上的大量公寓租房需求，折射出的是人們對(duì)租住品質(zhì)的優(yōu)質(zhì)體驗(yàn)需求，但往往消費(fèi)者在市場(chǎng)上能租到的公寓，只是解決了基礎(chǔ)生存需求，無(wú)法帶來(lái)與時(shí)代發(fā)展相匹配的優(yōu)質(zhì)生活方式，從公寓的市場(chǎng)供給到當(dāng)下消費(fèi)者的真正需求之間，還隔著‘最后一公里’。窩趣在做的事，就是深耕并耕透公寓到消費(fèi)者的‘最后一公里’，幫助消費(fèi)者得到新享樂(lè)生活方式體驗(yàn)，幫助公寓行業(yè)運(yùn)營(yíng)者輕松獲得盈利，提高品牌價(jià)值，這也正是窩趣創(chuàng)立的初心與品牌競(jìng)爭(zhēng)力所在?！?/span>

劉輝還運(yùn)用坪效、租金年增幅等多個(gè)立體維度的數(shù)據(jù)和案例，形象的展示了“窩趣如何深耕一公里”。劉輝介紹：“窩趣不僅研究出租率對(duì)于運(yùn)營(yíng)效率的意義，更通過(guò)運(yùn)用窩趣獨(dú)有的‘會(huì)員排隊(duì)系統(tǒng)’來(lái)實(shí)現(xiàn)‘減少空置率’、‘提升客單價(jià)’等一系列的精細(xì)化管理運(yùn)營(yíng)”，據(jù)介紹，窩趣的“會(huì)員排隊(duì)系統(tǒng)”來(lái)自于里特定律（Little's Law），對(duì)于提升運(yùn)營(yíng)效率起著重要作用。

正是出于這份“深耕”行業(yè)的用心，窩趣一路走來(lái)，收獲了不菲業(yè)績(jī)：“平均租金增幅12%/年，客戶滿意度88.99%，開(kāi)業(yè)39天滿房，門(mén)店平均出租率達(dá)95%以上，其中17%的門(mén)店出租率達(dá)到100%”，這些在行業(yè)內(nèi)看來(lái)也是閃閃發(fā)光的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)和指標(biāo)。

窩趣對(duì)自身的要求遠(yuǎn)不止于此，接下來(lái)，窩趣還將啟動(dòng)“客戶深耕”、“品類深耕”、“投資人需求深耕”等三大行動(dòng)計(jì)劃，來(lái)實(shí)施白領(lǐng)公寓“窩趣輕社區(qū)”的服務(wù)升級(jí)、“窩趣服務(wù)式公寓”的全新亮相、以及對(duì)“輕社區(qū)”投資人的“項(xiàng)目合作保底計(jì)劃”。其中“項(xiàng)目合作保底計(jì)劃”指通過(guò)窩趣對(duì)項(xiàng)目的考察、判斷和預(yù)測(cè)能力，在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)算后，與項(xiàng)目合作方（地產(chǎn)商、加盟商等）確定項(xiàng)目保本年限，假設(shè)預(yù)計(jì)項(xiàng)目4年回本，如4年內(nèi)不能收回投資，窩趣將完全承擔(dān)其中的差額，補(bǔ)償投資人的損失，真正地實(shí)現(xiàn)投資“所見(jiàn)即所得”。窩趣對(duì)品牌運(yùn)營(yíng)能力的信心與深耕行業(yè)的決心可見(jiàn)一斑。

華興資本董事劉英航在發(fā)言中認(rèn)為，在租賃這個(gè)成長(zhǎng)速度飛快的萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)中，行業(yè)中的品牌如果能打造出基于品牌、管理、供應(yīng)鏈、信息系統(tǒng)等多維度的高級(jí)平臺(tái)，就能顯著地提升在行業(yè)內(nèi)的價(jià)值，并把這些價(jià)值賦能于第三方，形成多贏局面，而這也進(jìn)一步佐證了窩趣“深耕一公里”戰(zhàn)略所體現(xiàn)出的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

 

致敬初心, “原力”匯聚，共振共贏

發(fā)布會(huì)上，鉑濤集團(tuán)副總裁孟令航、58集團(tuán)高級(jí)副總裁葉兵和窩趣創(chuàng)始人&CEO劉輝共同開(kāi)啟了窩趣&58戰(zhàn)略合作啟動(dòng)儀式，這代表著來(lái)自鉑濤集團(tuán)酒店背景、58同城互聯(lián)網(wǎng)生活服務(wù)平臺(tái)背景以及窩趣品牌公寓的三股“原力”，將共同推動(dòng)窩趣的發(fā)展。

眾所周知，58同城作為國(guó)內(nèi)最大的生活服務(wù)平臺(tái)，一直以來(lái)的愿景就是構(gòu)建“人人信賴的生活服務(wù)平臺(tái)”，成就消費(fèi)者生活夢(mèng)，這是58創(chuàng)立的初心。

而兩年前，窩趣品牌的創(chuàng)立，也同樣是出于劉輝的初心：在遭遇了黑中介，經(jīng)歷了糟糕的租房體驗(yàn)后，就立下決心對(duì)公寓行業(yè)進(jìn)行顛覆，要為消費(fèi)者提供“新享樂(lè)”的租住生活方式。

58集團(tuán)CEO姚勁波在發(fā)到現(xiàn)場(chǎng)的“致敬初心”視頻中如是說(shuō)：“窩趣發(fā)布的‘深耕一公里’戰(zhàn)略，正是回歸行業(yè)本質(zhì)、回歸初心的最好表示。一個(gè)品牌對(duì)于初心的堅(jiān)持，能讓品牌在這個(gè)領(lǐng)域走得更遠(yuǎn)?！?/span>

鉑濤集團(tuán)首席財(cái)務(wù)官、董事吳海兵也發(fā)來(lái)祝賀視頻：“窩趣秉承了鉑濤集團(tuán)‘品牌先行’戰(zhàn)略，逐漸建立起品牌的競(jìng)爭(zhēng)力和影響力，取得了一定的成績(jī)?！彼硎荆?/span>“如今，窩趣引入了58同城的戰(zhàn)略投資，從而獲得了酒店+互聯(lián)網(wǎng)的戰(zhàn)略資源支持，在鉑濤、58、窩趣三者的‘共振’之下，在窩趣管理團(tuán)隊(duì)的帶領(lǐng)下，我們相信，窩趣品牌將會(huì)爆發(fā)出強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力和戰(zhàn)斗力，在未來(lái)幾年獲得長(zhǎng)足的發(fā)展?！?

好戲連臺(tái)，戰(zhàn)略大聯(lián)合

發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，窩趣還與廣電地產(chǎn)（集團(tuán)）、安居客、恒天財(cái)富三家公司進(jìn)行了戰(zhàn)略簽約儀式。

窩趣與廣電地產(chǎn)（集團(tuán)）的戰(zhàn)略合作，代表了房地產(chǎn)存量市場(chǎng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)窩趣品牌效應(yīng)、運(yùn)營(yíng)管理和盈利能力的認(rèn)可，在包括長(zhǎng)短租在內(nèi)的多元“去庫(kù)存”模式下，這次合作將形成資產(chǎn)管理行業(yè)合作標(biāo)桿。

窩趣與58集團(tuán)旗下安居客的深度戰(zhàn)略合作，讓安居客的房源可以引流到窩趣，而與窩趣品牌合作的地產(chǎn)企業(yè)不僅可以通過(guò)窩趣的品牌力、運(yùn)營(yíng)力來(lái)提高資產(chǎn)價(jià)值，促進(jìn)銷(xiāo)售；還可以通過(guò)與窩趣合作，獲得安居客提供的互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)流量引入，在安居客上實(shí)現(xiàn)賣(mài)房，加速房產(chǎn)變現(xiàn)速度。

窩趣與恒天財(cái)富戰(zhàn)略簽約，成立10億產(chǎn)業(yè)基金，為窩趣自身項(xiàng)目發(fā)展和其公寓投資者提供強(qiáng)大的資金支持。

一系列的合作發(fā)展策略，讓公寓投資者得以輕松跨越行業(yè)、資金壁壘，收獲公寓行業(yè)紅利，同時(shí)實(shí)現(xiàn)窩趣門(mén)店遍地開(kāi)花，事業(yè)版圖再擴(kuò)張。

“原力·共振”——2017窩趣“深耕一公里”品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)落下帷幕，但窩趣的品牌公寓深耕之路仍在繼續(xù)。接下來(lái)，窩趣將圍繞品牌公寓，立足消費(fèi)者需求，持續(xù)深耕，以“共振”的深度戰(zhàn)略合作，為行業(yè)合作伙伴、消費(fèi)者帶來(lái)“共贏”的化學(xué)反應(yīng)。